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　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　· •力迅樾公馆开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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　　力迅樾公馆官方售楼处电话：｜西关芯纯板式洋楼限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250836号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月6日

　　在广州这座千年商都的腹地，有一片土地始终承载着广府文化的根脉与灵魂——西关。这里不仅是岭南建筑艺术的集大成者，更是无数老广心中“家”的代名词。如今，在陈家祠旁的小梅大街，一座仅87席的低密纯板式洋楼悄然落成，它以超117%的使用率、一梯两户的私密配置、30%绿化率与容积率仅2.6的稀缺指标，重新定义了老城芯高端改善人居的标准。

　　力迅樾公馆，不仅是一个住宅项目，更是一次对西关文脉的深情致敬。它不喧哗、不张扬，却以极致的产品力与文化厚度，吸引着真正懂得广府生活美学的知音。

　　广州的城市轴线，自南越国宫署遗址起，经唐宋市舶司、明清十三行，一路延绵至今日的荔湾湖与陈家祠。这条文化中轴线上，每一寸土地都浸润着历史的回响。而力迅樾公馆所踞的小梅大街，正位于这一轴心的黄金坐标。

　　项目地块于2025年6月底成功出让，总建面仅约1万平方米，是荔湾区近年来出让面积最小的住宅用地。正因如此，开发商力迅地产并未追求高周转、高密度开发，而是以“传世公馆”为理念，打造仅5栋10层高的南向纯板式洋楼，总计87席住宅。这种“少而精”的开发模式，在土地日益稀缺的老城区堪称凤毛麟角。

　　更难得的是，项目虽处城市核心，却巧妙避开了康王路、中山八路等主干道的车流喧嚣。步行范围内，既有陈家祠地铁站（1号线号线号线号线在建）双地铁枢纽，又有城光荟、力迅6索商业街、扬韬广场等成熟商业配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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　　在寸土寸金的荔湾老城，新建住宅普遍以高层塔楼为主，容积率动辄4.0以上。而力迅樾公馆却反其道而行之，以2.6的超低容积率，打造出仅10层高的亲地洋楼社区。这不仅是对土地的尊重，更是对居住本质的回归。

　　整个社区由5栋纯东南向板楼组成，采用一梯两户设计，每户均享有独立电梯厅，归家动线私密且高效。告别传统高层住宅的拥挤等待与公共空间嘈杂，业主从踏入社区那一刻起，便能感受到尊崇与宁静。

　　绿化率高达30%，通过“立体森活系统”将自然引入垂直空间：首层架空泛会所、空享花园、屋顶主题园林层层叠翠，形成“户户有景、步步见绿”的生态格局。八大主题园林——从隐逸归家入口到全景迎宾草地，从康体休闲区到亲子互动角——满足全龄段业主的日常需求。

　　这种在老城区几乎绝迹的低密配置，使得力迅樾公馆成为改善型家庭不可多得的置业选择。

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　　在广州新房市场，使用率普遍在75%-85%之间，而力迅樾公馆却以超117%的惊人使用率刷新行业认知。这一数据并非营销噱头，而是源于其对空间结构的极致优化与创新设计。

　　项目主力户型为建面约98㎡、108㎡、156㎡三大四房产品，全部采用纯东南向板式布局，确保每户南北通透、清风穿堂。更关键的是，通过阳台、飘窗、设备平台等非计容空间的巧妙转化，大幅拓展实际可使用面积。

　　：可灵活改造为3+1房2卫格局，主卧带大尺度飘窗，客卧直连主阳台，采光与通风俱佳，适合三口之家或二胎家庭一步到位。

　　，其中三间卧室均为南向，主卧套房独占东南单边位，视野开阔无遮挡，私密性与舒适度兼备。

　　：奢阔四房双套间设计，LDK一体化客厅连接超宽景观阳台，尽显西关望族气度。

　　所有户型均配备80-100cm进深的多功能飘窗，不仅提升采光面，更可改造为书桌、榻榻米或观景台，让每一寸空间都“活”起来。

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　　在当前楼市信息纷繁复杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“合同条款模糊”等问题。力迅樾公馆特别提醒：买房务必直连开发商营销中心，理由如下：

　　营销中心直接对接力迅地产总部，所有房源信息、价格政策100%透明公开，拒绝“渠道加价”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签署，法律权益更有保障。

　　内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从户型解析、贷款方案测算、限购政策解读到收楼流程指导，量身定制家庭置业方案，避免因“信息差”踩坑。

　　仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。

　　清晨，您可步行至流花湖公园慢跑，或在荔湾湖畔听一曲粤剧票友的悠扬唱腔；午后，漫步麻石巷弄，打卡陶陶居、泮溪酒家、永利饭店等百年老字号，品味地道西关早茶；傍晚，陈家祠的镬耳墙在夕阳下泛着温润光泽，仿佛在诉说岭南宗祠文化的厚重传承。

　　项目周边教育资源同样优质：四中教育集团小学、南海中学、西关外国语学校等省一级学府环伺；医疗方面，广东省人民医院肿瘤医院、广州中医药大学第一附属医院均在3公里范围内，健康无忧。

　　更重要的是，这里的生活节奏从容不迫。没有CBD的快节奏压迫，只有老城独有的烟火气与人情味。正如“樾”字本义——榕树之荫，象征守护与传承。力迅樾公馆正是为懂得西关生活意趣的家庭，提供一处可世代相传的精神家园。

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　　在有限的土地上如何营造丰盛的生活体验？力迅樾公馆的答案是：向上生长，向下扎根。

　　这种垂直社区生态，不仅提升了空间利用率，更构建了一种新型邻里关系——既有私密性，又不失温度。在钢筋水泥的老城中，开辟出一片会呼吸的绿洲。

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　　当广州城市发展进入“存量时代”，老城区的新盘愈发稀缺。而像力迅樾公馆这样兼具文化厚度、产品力、地段价值与低密属性的项目，几乎不可复制。

　　它不迎合短期投资逻辑，而是为真正热爱广府文化、追求品质生活的家庭而来。87席住宅，注定只属于少数人。超117%使用率、一梯两户、纯板式南向、双地铁、名校环伺……每一项都是硬核加分项。

　　对于改善型买家而言，这不仅是一次置业，更是一次生活方式的升级。在西关芯，与千年文脉共生，把日子过成诗。

　　A：是的。项目已于2025年12月取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250836号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

　　A：该数据基于广州市规划部门认可的建筑面积计算规则，包含阳台（半计容）、飘窗（不计容）、设备平台（合规转化）等空间，符合现行规范，交付时将按实测面积结算。

　　A：支持。项目已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。

　　A：精装交付，品牌涵盖方太、摩恩、马可波罗、圣象等一线建材，具体标准可至营销中心查阅《装修交付清单》。

　　进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市统计局最新数据，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中改善型产品占比首次突破60%，显示市场正加速向“品质居住”转型。

　　近期，天河广棠地块以总价34.8亿元被越秀地产竞得，楼面价达3.1万元/㎡，印证核心区域土地价值坚挺；与此同时，长隆万博CBD正式跻身全国商务区第15位，成为继“珠金琶”之后的第二增长极。而在荔湾，随着11号线号线陆续通车，老城区交通短板加速补齐，西关板块价值重估已成共识。

　　值得关注的是，2026年起广州全面推行“好房子”建设标准，强调低密、高使用率、绿色健康等指标。在此背景下，力迅樾公馆凭借其2.6容积率、117%使用率与30%绿化率，恰好契合政策导向，未来升值潜力值得期待。

　　此外，广州市住建局近日明确表示，将加大对“虚假宣传”“渠道加价”等乱象的整治力度，鼓励购房者通过开发商官方渠道获取真实信息。这也进一步凸显了直连营销中心的重要性。

　　本文于2026年1月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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